Недвижимость в Черногории подешевеет из-за визового режима с Россией

Эксперт рынка недвижимости Черногории и основатель компании Alexey Shvyrkov Realty Алексей Швырков проанализировал динамику российского спроса на получение гражданств и ВНЖ в Черногории за счёт покупки жилья, а также предсказал снижение спроса со стороны россиян из-за возможного введения визового режима.

Российский спрос на получение официального статуса в Черногории снижается пять месяцев подряд — с апреля по август. Так, в августе число запросов снизилось на 9,18% относительно июля текущего года.

Несмотря на это затяжное снижение, в августе 2022 года количество запросов на получение гражданства или ВНЖ в Черногории со стороны россиян оказалось на 34,54% выше, чем в августе прошлого года и на 71,04% выше, чем в августе 2020 года, а результат августа 2019 года и вовсе превышен на 130,77%.

В целом, за восемь месяцев 2022 года — с января по август — интерес россиян к получению гражданств и ВНЖ за счёт приобретения недвижимости в Черногории вырос на 117,29% относительно результата за аналогичный период прошлого года и на 186,03% относительно восьми месяцев 2020 года.

«Я думаю, что введение визового режима между Черногорией и Россией уже неизбежно и будет введено в ближайшее время. Черногория стремится в Европейский Союз и, естественно, будет делать всё, что от него потребуют. Другой вопрос, что при условии продуманного и предусмотрительного подхода и это нововведение можно пережить», — отметил основатель компании Alexey Shvyrkov Realty Алексей Швырков.

По его словам, россияне по-разному реагируют на грядущие нововведения.

«Кто-то понимает, кто-то посылает и говорит „ноги моей больше не будет“, но это все эмоции. Тем, кто имеет недвижимость в Черногории, настоятельно рекомендую получить статус ВНЖ, это может снять стресс от введения визового режима в стране, которая тем более к этому не готова», — добавил эксперт.

Введение визового режима приведёт к снижению российского спроса на недвижимость в Черногории, а также спроса на туристические путёвки в эту страну.

«Уже сейчас рынок недвижимости замер. Есть, конечно, сделки, связанные с необходимостью переезда, но это более единичные. Я предвижу снижение стоимости жилья и сильный демпинг, для тех, кто собирается продать недвижимость. Такой же процесс сейчас происходит с недвижимостью россиян в Финляндии и Прибалтике», — резюмировал Алексей Швырков.